Kosten van een MJOP

Wat zijn nou de kosten van een MJOP? En wat is een MJOP precies? De afkorting MJOP staat voor meer jaren onderhoudsplan. Veel personen in Nederland delen het eigenaarschap van een gebouw, bijvoorbeeld wanneer er meerdere bewoners in een gebouw wonen. Het onderhoud van het gebouw vind vrijwel iedereen belangrijk, want iedereen wil grote of ergere schade graag voorkomen en iedereen leeft graag in een goed onderhouden en schone omgeving. Toch zouden alle verschillende inwoners de invulling van dit onderhoud anders invullen. Om hier een duidelijke lijn in te trekken bestaat er de optie om het dagelijks technisch beheer uit te besteden aan een derde, externe partij. Met hen wordt er dan een contract en een MJOP opgesteld. Hierin wordt de staat van het pand eerst geanalyseerd en beschreven. Op deze manier word het beginpunt van de samenwerking vastgesteld. Daarna bekijkt het gespecialiseerde bedrijf wat er volgens hen allemaal onderhoud nodig heeft. Dit zijn vaak standaard klusjes zoals bijvoorbeeld het verven binnen en buiten het gebouw, maar er kunnen ook afwijkende klussen ontstaan. Dit kan bijvoorbeeld ontstaan doordat bij de gebouw analyse een schimmel wordt ontdekt, deze dient dan aangepakt te worden. Een ander voorbeeld is wanneer het een oud gebouw betreft en de kozijnen rot zijn en dus vervangen dienen te worden. Maar het kan ook zijn dat de huiseigenaren zelf verschillende aanvullende wensen hebben. Steeds meer mensen willen graag duurzamer gaan leven en hierdoor kunnen bewoners zelf graag aangeven dat zij graag de vervanging op de galerij willen vervangen voor LED verlichting en een bewegingssensor, zodat het licht niet onnodig hoeft te branden. Het in kaart brengen van alle onderhoudswerkzaamheden en het plannen hiervan in meedere jaren, brengt wat werk met zich mee. Maar wanneer dit goed gebeurd, kan er ook een realistische begroting worden gemaakt en gepresenteerd aan alle bewoners. Zij zijn immers degene die gezamenlijk de kosten moeten dekken.